Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) обеспечивают благоустройство своей территории (строительство дорог, освещение улиц, уборку снега) исключительно за счет взносов членов. Но что делать, если кто-то из жителей отказывается платить? Юристы агентства «VIM» всегда готовы помочь в вопросах взыскания задолженностей с членов СНТ.
Кто имеет право на взыскание?
Полномочия на взыскание долгов имеют СНТ в лице председателя. Это касается как членов СНТ, так и владельцев земельных участков, находящихся в границах товарищества, но не являющихся его членами. Важно отметить, что для этих двух категорий предусмотрены разные процедуры взыскания.
Методы взыскания
-
Приказное производство — упрощенная форма взыскания, которая подходит для долгов до 500 тысяч рублей. Судья рассматривает дело единолично, без заседаний и вызова сторон, исключительно на основании представленных документов.
-
Исковое производство — более сложный процесс, требующий очных судебных заседаний и участия сторон. Этот метод используется, если сумма долга превышает 500 тысяч рублей или если должник оспаривает судебный приказ.
Как взыскать долги с члена СНТ?
Когда должник входит в список членов СНТ, процедура начинается с приказного производства:
-
Председатели обращается в мировой суд, расположенный в районе регистрации должника, с заявлением на вынесение судебного приказа. К нему нужно приложить документы: доказательства задолженности, расчеты по взносам и квитанцию об уплате государственной пошлины (50% от обычной ставки).
-
Суд выносит приказ в течение пяти дней, а должник имеет месяц на подачу возражений. Если приказ отменен или задолженность превышает 500 тысяч рублей, дело передается в исковое производство.
Здесь важно понимать, что у искового производства будет следующая специфика:
-
Быстрое вынесение решения.
-
Ограничения на предоставление дополнительных документов.
-
Нет срока давности для взыскания.
-
Судебные расходы не компенсируются.
Как взыскать долги с лица, которое не является членом СНТ?
Для владельцев участков, которые не входят в число членов СНТ, но имеют участки на его территории, порядок взыскания отличается:
-
Мировой суд рассматривает дела на сумму до 50 тысяч рублей, а районный суд — свыше этой суммы.
-
Истцу необходимо предоставить доказательства задолженности и реквизиты должника: СНИЛС, ИНН или паспортные данные.
-
Если судебный приказ отменен или долг превышает 500 тысяч рублей, подается исковое заявление.
-
На заседаниях обязательно присутствие обеих сторон.
В это случае у искового производства будут следующие особенности:
-
Есть срок исковой давности, который составляет 3 года с момента образования долга.
-
Возможность объединить требования к нескольким должникам.
-
Компенсация судебных расходов возлагается на проигравшую сторону.
Порядок подачи иска к группе должников
Закон позволяет подать коллективный иск к нескольким должникам, даже если они зарегистрированы по разным адресам. Иск подается в суд, который относится к району регистрации любого из ответчиков.
Обязательно ли обращаться в суд, чтобы взыскать неуплаченные взносы?
Порядок взыскания задолженности в СНТ по досудебной схеме законом не предусмотрен. Но можно направить должнику уведомление с просьбой оплатить долг добровольно. Этот способ часто помогает избежать судебных разбирательств — многие люди не хотят участвовать в судах и вносят нужную сумму.
Взыскание задолженности по взносам СНТ — сложный, но необходимый процесс, ведь без участия всех жителей территория не может быть ухоженной и комфортной для жизни. Грамотный подход и соблюдение всех процедурных требований помогут успешно вернуть долги. Если вы не можете или не хотите самостоятельно разбираться в сложностях этой процедуры, обратитесь к юристам нашего агентства для получения квалифицированной помощи.
Источники:
-
ГПК РФ — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/
-
Федеральный закон О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 N 217-ФЗ — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/
-
Федеральный закон Об исполнительном производстве от 02.10.2007 N 229-ФЗ — https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/
Желаемый результат
Размер вознаграждения
